“去年两次加息，今年到现在已经连续三次加息，使得保守的理财方案现在也有‘账’可算。”昨天，中信银行青岛分行理财师姜铭对记者说。针对市民张女士的换房需求，姜铭为她设计了一套靠储蓄存款就能圆梦的理财方案。

　　市民张女士家庭收入5000元，每月支出1500元，有5万元存款，在市区有一套60平方米住房，王女士希望保守投资，五年内在市区换一处80余平方米的大房子。

　　姜铭为张女士算了一笔账:假设五年后换一处60万元的房产需要20万元资金，每年需要的储蓄额为x元，那么:x(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.5%)(1=3.5%)+x(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.5%)+x(1+3.5%)(1+3.5%)+x(1+3.5%)+x=200000，则x=37296.28元(忽略通货膨胀等因素，假设投资收益率为3.5%)。因此张女士家庭至少每年要储蓄37296.28元才能在五年后保证置业资金需求，这就需要每月存3000元，超出张女士目前家庭收入与支出水平。

　　5万元存款按目前最新年利率5.22%，五年实得净收益为12397.50元，本息合计为62397.50元。如果将所需要20万元资金减去原5万元储蓄在五年后本息合62397.50元，则只需要137602.50元，按同上算法则每年只需要25660.31元，每个月只需要2138.35元，符合张女士目前经济状况，能够承受并不影响家庭的生活质量。

　　“这是最保守的储蓄投资理财方案。受到连续加息的影响，银行利率已经提高到一个相对较高的水平，像张女士的理财目标，仅靠储蓄就能实现换大房子的梦想。”姜铭说。“储蓄投资的好处是几乎没有投资风险，收益稳定而且操作简单。”不过，他同时表示，如果张女士投资银行理财产品，在风险可控情况下可获得较高收益。 (姜好)

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