本报讯 昨日，以“十年直辖，安居重庆”为主题的2007年重庆春季房交会,在国际会展中心开幕。当天约有4万名消费者涌入展厅选房和参观。
开幕首日，二手房低价房受到市民热捧。重庆尾房超市人士介绍，昨天前来咨询低价房和尾盘房的市民有上万人。尽管工作人员多达200人仍显得忙碌。
据市住房公积金管理中心人士介绍，昨天上午，接受数百市民咨询。两大热点问题是:已办了商业贷款的，如何转成公积金贷款?开发商没有与公积金管理中心签约，购房者能否以个人名义办理公积金?
“目前商业贷款转公积金，只能先把原贷款还清”，该人士称，商业贷款直接转成公积金贷款，下半年有望实现。而如果无法通过开发商办理公积金贷款，也能以个人名义直接到公积金管理中心办理。
据组委会统计，截至昨日17:00共成交房屋1400件，成交面积21万平方米，比去年春交会增长22.5%;成交金额5.81亿元，比去年春交会增加23.8%。
尾房超市成交206件，成交面积2.16万平方米，成交金额5807.4万元。
观点
北大教授来渝讲风水
传统风水与人居环境有何关系?本届房交会请来北京大学环境学院规划系教授、博士生导师于希贤。这位国内风水学界公认的泰斗，诠释了对人居环境的认识。
风水已经走向世界
“凡是屋宅，左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武。这四种条件齐备的便是最好的建宅地点。”于希贤称这是最朴素的风水选址。
何谓风水?于希贤的解释是调节人和周围环境的气场，使之达到祥和协调的一种方术。坚决相信“中国建筑风水学绝对不是封建迷信”的于大师表示，西方传统科学认为中国风水学是伪科学，但现代科学已经接纳了风水的观念。
1995年被联合国确定为世界文化多样性协同发展年，于希贤被请到联合国的大会上讲述中国的风水，随后又到了莫斯科大学专门带风水说的研究生。38个国家的驻华大使都把于希贤请去讲风水，两周前，丰田公司的老板还找到于希贤谈风水。照于希贤看来，这都是中国风水学走向世界的佐证。
风水要讲以人为本
“进山要看步步高，穿金戴银紫满袍”，于希贤谈起风水头头是道。
宝洁公司在天津建了个生产基地，找到于希贤。他第一眼看到那块地，心里便“咯噔”了一下，这块地前高后低，风水已是不佳，三尖八角，像件兵器，更是风水大忌.。于建议在内部装修上做文章以趋利避凶，但是看到卢浮·丹尼尔公司规划设计方案，于希贤再吸了一口冷气。照这家加拿大公司的设计进了大门之后，第一层楼便是卫生室，看病的，发药的放在大门口的正中，弄得跟医院一样，从风水上讲犯忌，上二楼，又是一个卫生间放在正中，按照风水，这应该放在西南角。设计方解释，工厂都是女工，为防止女工偷懒，把厕所放在正当中，出出进进，大家都看得到。
“这种理念和我们风水学以人为本是完全背道而驰的。”于希贤提出意见，对方置之不理。过了不到一周，宝洁说把卢浮·丹尼尔的总规划师辞退了，请于希贤重新出山，于希贤去了以后，就按九宫八卦的办法，哪里是大脑指挥系统，哪里是神经中枢系统，哪里放财位，哪里对外营销最合适，哪里是厕所，重新作了安排。最后按照民俗文化对地下辟邪、镇宅的道理，在新址四个角埋上四个“泰山石敢当”。公司生意从此顺风顺水。
后来，于希贤才得知，这块开发区开工第一个月就死了三个人，死因都莫名其妙:一个是汽车拐弯，人从车上摔下来给压死了;然后电线杆一倒，打死了一个人;一个是挖地基的人锄头往后面一扬，把后面的人脑子给打开花了，当时大股东之一的香港富豪就说，你们必须请风水师看过。要不然停工。
家居中的风水玄机
在失去了山水田园后，风水术在城市中又如何操作?在城市，楼房被看作山，道路是水流，烟囱和高压电线也是重要因素，甚至连电脑和手机也在风水师的关注之中。
“左青龙右白虎”，照于希贤看来，本意是以“坐北朝南”实现冬暖夏凉，古人经验现代依然有用。像大门怎么开，玄关怎么放，公共场所与私人空间如何分割，财位、神像如何放，风水学上都有一些基本原则。“像我自己的家朝西方开，所以发文财”，于希贤戏谑说。
室内装修更是处处透出风水玄机:镜子不能照床，灶门不能与房门相对，更不能和厕所相对。于解释:炉灶是煮食之地，应该讲究卫生。厕所藏有很多污物及细菌，故不宜临近厨房，尤其炉口不可与厕所相对;中国风水观念中，厨灶是一家煮食养命之处，故此不宜太暴露，尤其是不适宜被门路所带引进来的外气直冲。所以不宜与房门相对。
不管你信不信风水?北大教授两个小时的风水课，让在场观众听得意犹未尽，用主持人的话讲，“两个小时就给重庆的风水热，点了一把火。”
营销
房屋开发商促销各有招
你打低价牌我打服务牌
人流如织的房交会，开发商为吸引眼球不得不使出浑身解数。
有打低价牌的。北湖郡请来靓女，高举写有“现房每平方米2280元”的牌子，在展场内转圈;尾房超市旁也竖着大幅广告“解放碑的房子，每平方米2600元”;钢运置业更抛出“每平方米900元，全场最低价”的口号。
有打服务牌的。不少大楼盘都在场外安排了看房直通车，还派出礼仪小姐……还有别出心裁的。金城银樽就请来男女模特各一名，全身分别涂成金色和银色，扮雕塑。昨天下午还让“雕塑”绕场一圈，引来众人侧目。
最大让利套餐八八折
尽管龙湖、金科、华宇等品牌企业在此届房交会上没有推出让利措施，但其他品牌却不放过这一促销良机。
阳光100对指定房源推出了1—2万的优惠，一次性付款9.8折、按揭付款9.9折;东海长洲一次性付款享受9.6折优惠，按揭付款享受9.8折优惠;百年世家一次性付款9.3折、按揭付款9.5折;而中新城上城最大的让利幅度达到八八折。其让利理由很多:庆祝重庆直辖十周年让利2%;庆祝房交会让利2%;庆祝轻轨通车、庆祝奥体落成3周年，庆祝沃尔玛、百安居签约，也各有1%的让利;此外，庆祝集团入渝一周年、庆祝一期封顶，庆祝进入百强、庆祝获奖，也各有1%的让价，算下来每套住宅让利达3—5万。
不过，大部分开发商都给让利措施附加了种种限制:有的是指定房源，有的则作了限量。
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