昨日上午9点30分，在重庆国际会展中心，以“山水重庆、和谐人居”为主题的——2007年重庆二手房暨中低价与节能商品住房展示交易会开幕，这是我市举办的第20届房交会。
据统计，这次秋交会首日人气旺盛，迎客3万多人，二手房成交280套。
中低价位房子最多
“住房事关民生大计，举办这次房交会是解决中低收入家庭住房问题的举措之一，祝愿市民选到中意的房屋!”市国土房管局局长张定宇说，这次为市民提供的中低价房源最多，帮助市民树立梯级消费观念，缓解一级市场供应压力，同时盘活资源，方便自由交易、集中选房。
本次房交会共有76家企业参展，为广大市民提供了二手住房10.34万套、769万平方米，房地产开发企业提供节能住宅与中低价商品住房13091套、133.23万平方米。
“我们公开向社会承诺‘恪守职业道德、规范诚信经营，优质高效服务，接受社会监督。严格执行房地产中介收费标准，严格遵守房地产交易资金监管规定，确保房地产交易资金安全，维护合法、安全、公平的房地产交易秩序，为推动房地产中介市场的规范、和谐发展而不懈努力’”，昨日开幕式上，中介机构代表重庆大泽置业代理公司总经理钟模先代表12家中介机构宣读了《联合诚信宣言》誓词。
尾房成交均价3575元
昨日，来自房交会尾房超市的统计，尾房成交均价3575元/平方米。3500元/平方米左右的房子最受欢迎，两房一厅、90平方米以下的是市民消费热点。
一置业顾问介绍，来这里淘房的仍然集中在自己居住为主，投资购买的市民比例不大。在尾房超市中，位于铁山坪的休闲楼盘受到不少投资者的追捧。
此外，巴南区鱼洞、江津区等近郊区县房源也成为众多市民关注的焦点。这些近郊区县的楼盘价格在3000元/平方米以下。
数据
4766万 截至昨日下午5时许，秋交会首日二手房成交280套，成交面积2.1787万平方米，成交金额4766万元。
43套 尾房专区成交43套，成交面积3660平方米，成交金额1308.5万元。
10万 房交会首日中介机构发放宣传资料10万多份。
一室一厅仅售6.8万元
看的人多 都不敢买
房价高了，大家喊买不起，但是房价太低，市民又不敢接招。昨日记者在房交会上发现，一套40平方米左右的一室一厅售价仅6.8万元，却不敢接招。
在自由交易区，一刘姓女士刚贴出销售单，就有不少市民围了上去。“呀，一室一厅!40平方米才6.8万，是不是有问题哟!”准备购房的人看后都说了这样一句话。据房主刘女士介绍，这套房子位于黄桷坪电力二村，是上世纪70年代的房子。“问的人多，但都不敢买，说价格低了，怕有什么问题。”刘女士称。
而在尾房超市，位于上清寺的一套146平方米住宅，售价也只有2600元/平方米，“问的人比较多，但都不敢下手，怕房子有什么纠纷。”尾房超市相关人士称。其实，对于这样的便宜，不一定要拒绝。“可以先去看看房子，再与房子周围的邻居聊聊房子的情况，再把房子的产权、纠纷问题弄清楚，就可以下手了。”某律师事务所刘毅律师称。
老房子将拆迁 20人争着要
昨日在秋交会自由交易区内，一套上世纪60年代的老房子吸引了约20名买家。据房主黄先生介绍，这套房子虽然房龄较长，但面临拆迁，因此有很大投资潜力。
记者了解到，黄先生准备出售的老房子，虽然面积为26平方米左右，但是位于渝中区石板坡长江大桥的北桥头、中兴路临江段，因此引来市民关注。
“估计最近两年内就要拆迁了，现在买很划算。”据黄先生介绍，附近老房子都已经进行了两次拆迁前的产权登记。
黄先生希望卖价在7.5万元左右，由于该地段附近房价已经飙升，这套房子出售的消息粘贴之后，黄先生已经接到了约20个电话，对方都希望到实地查看。
新房价高难卖 精装旧房好销
一边是门庭冷落的新房市场，一边是忙于洽谈下叉的二手房市场。昨日，记者在秋交会看到:新房市场叫价偏高，大多楼盘有价无市;而二手房市场价格便宜，交易频繁，成交量增大。据了解，此次房交会以中低价位为主，逛房交会的市民自然会选择实惠的房屋。
新房搞促销 却称无房卖
记者在现场看到，许多开发商都把新楼盘做成立体的大型示意图，配以各种点缀搬进了房交会。不少开发商还通过精彩文艺节目、多媒体演示、看房直通车等形式吸引市民。
“单是房交会上的楼盘示意图就花了3万多元。”某新楼盘负责人称。与宣传上的热情相反，新房却很少人问。来自金开大道、八公里等地的多个楼盘都表示，何时开盘不清楚，房子已没剩几套，均价在5000元/平方米以上。“明明在大力促销，却称无房可卖。”
针对市民疑问，业内人士分析，开发商实际上是通过唱空房子来制造“供应稀缺”，从而实现开盘后抢购和提价目的。
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